{"id":19260,"date":"2026-11-14T11:39:33","date_gmt":"2026-11-14T08:39:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sefirrealestate.com\/en\/?page_id=19260"},"modified":"2026-11-14T11:39:33","modified_gmt":"2026-11-14T08:39:33","slug":"alanya-oba","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.sefirrealestate.com\/de\/alanya-oba\/","title":{"rendered":"Oba, Alanya \u2013 Area Guide"},"content":{"rendered":"<style>.bt-sidebar-wrap{display:none!important}.bt-content-wrap{flex:0 0 100%!important;max-width:100%!important;width:100%!important}.sf-area{--ink:#161c26;--mut:#5a6472;--line:#e3e7ed;--bg:#f5f7fa;--acc:#1b2430;--gold:#b08a3e;max-width:1100px;margin:0 auto;padding:8px 0 24px;font-size:17px;line-height:1.75;color:var(--ink)}.sf-area p{margin:0 0 14px}.sf-area h2{margin:46px 0 16px;font-size:1.6em;line-height:1.25;color:var(--acc)}.sf-area h2:after{content:\"\";display:block;width:46px;height:3px;margin-top:10px;background:var(--gold);border-radius:2px}.sf-lead{font-size:1.18em;line-height:1.75;color:#2b3442;margin:0 0 26px}.sf-tiles{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(180px,1fr));gap:14px;margin:0 0 8px}.sf-tile{background:#fff;border:1px solid var(--line);border-top:3px solid var(--gold);border-radius:12px;padding:18px 14px;text-align:center;box-shadow:0 2px 6px rgba(16,24,40,.05)}.sf-tile b{display:block;font-size:1.5em;line-height:1.2;color:var(--acc)}.sf-tile span{display:block;margin-top:6px;font-size:.86em;line-height:1.4;color:var(--mut)}.sf-why,.sf-trust{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(240px,1fr));gap:14px}.sf-why>div,.sf-trust>div{background:var(--bg);border-radius:12px;padding:18px 18px 6px}.sf-trust>div{background:#fff;border:1px solid var(--line)}.sf-why h3,.sf-trust h3{margin:0 0 8px;font-size:1.05em;color:var(--acc)}.sf-why p,.sf-trust p{font-size:.95em;line-height:1.65;color:#3a4452}.sf-cards{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fill,minmax(250px,1fr));gap:18px;margin:18px 0 6px}.sf-card{display:block;border:1px solid var(--line);border-radius:12px;overflow:hidden;text-decoration:none;color:inherit;background:#fff;box-shadow:0 2px 6px rgba(16,24,40,.05);transition:transform .15s,box-shadow .15s}.sf-card:hover{transform:translateY(-3px);box-shadow:0 8px 20px rgba(16,24,40,.12)}.sf-img{display:block;position:relative}.sf-img img{width:100%;height:180px;object-fit:cover;display:block}.sf-price{position:absolute;left:10px;bottom:10px;background:rgba(27,36,48,.92);color:#fff;font-style:normal;font-weight:700;padding:4px 11px;border-radius:6px;font-size:.95em}.sf-chip{position:absolute;right:10px;top:10px;background:#fff;color:var(--acc);font-style:normal;font-weight:700;padding:2px 10px;border-radius:999px;font-size:.82em}.sf-card .sf-t{display:block;padding:12px 14px 4px;font-weight:600;font-size:.98em;line-height:1.4}.sf-card .sf-meta{display:flex;justify-content:space-between;padding:2px 14px 14px;color:var(--mut);font-size:.9em}.sf-meta em{font-style:normal;color:var(--gold);font-weight:600}.sf-check{list-style:none;padding:0;margin:0 0 14px}.sf-check li{position:relative;padding:7px 0 7px 34px}.sf-check li:before{content:\"\u2713\";position:absolute;left:0;top:8px;width:22px;height:22px;border-radius:50%;background:var(--acc);color:#fff;font-size:13px;line-height:22px;text-align:center}.sf-faq details{border:1px solid var(--line);border-radius:10px;padding:13px 16px;margin:10px 0;background:#fff}.sf-faq summary{cursor:pointer;font-weight:600;list-style:none;position:relative;padding-right:30px}.sf-faq summary::-webkit-details-marker{display:none}.sf-faq summary:after{content:\"+\";position:absolute;right:2px;top:-2px;font-size:1.5em;color:var(--gold)}.sf-faq details[open] summary:after{content:\"\u2013\"}.sf-faq details p{margin:10px 0 2px;color:#3a4452}.sf-cta{margin:48px 0 8px;padding:34px 30px;border-radius:16px;background:linear-gradient(135deg,#1b2430,#2a3a52);color:#fff}.sf-cta h2{margin:0 0 10px;color:#fff}.sf-cta p{color:#dfe5ee;margin-bottom:20px}.sf-btns{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:12px}.sf-btn{display:inline-block;padding:12px 26px;border-radius:8px;background:#fff;color:#1b2430;font-weight:700;text-decoration:none}.sf-btn.sf-wa{background:#25d366;color:#0b2a17}@media(max-width:600px){.sf-area{font-size:16px}.page-content-wrap{padding-left:16px!important;padding-right:16px!important}.sf-lead{font-size:1.08em}.sf-tiles{grid-template-columns:1fr 1fr}.sf-tile b{font-size:1.25em}.sf-cta{padding:26px 20px}.sf-btn{width:100%;text-align:center;box-sizing:border-box}}<\/style><div class=\"sf-area notranslate\" data-no-translation><p class=\"sf-lead\">Oba steht f\u00fcr Meern\u00e4he, rund zehn Autominuten bis ins Stadtzentrum und einen Alltag, der auch nach dem Ende der Touristensaison weitergeht. Deshalb ziehen viele, die ganzj\u00e4hrig in Alanya leben m\u00f6chten, diesen Stadtteil in Betracht. In diesem Guide erfahren Sie, wo Oba liegt, wie das Leben dort aussieht und worauf Sie vor dem Kauf achten sollten \u2013 weiter unten finden Sie unsere aktuellen Wohnungen in Oba.<\/p><div class=\"sf-tiles\"><div class=\"sf-tile\"><b>3\u20136 km<\/b><span>bis ins Stadtzentrum (je nach Lage in Oba)<\/span><\/div><div class=\"sf-tile\"><b>300 m \u2013 3 km<\/b><span>bis zum Meer (je nach Projekt)<\/span><\/div><div class=\"sf-tile\"><b>\u2248 35 km<\/b><span>bis zum Flughafen Gazipa\u015fa-Alanya<\/span><\/div><div class=\"sf-tile\"><b>65.000 \u20ac<\/b><span>Einstiegspreis unserer aktuellen Angebote<\/span><\/div><\/div><h2>Warum Oba?<\/h2><div class=\"sf-why\"><div><h3>Leben rund ums Jahr<\/h3><p>Superm\u00e4rkte, Krankenhaus, Schulen, ein Wochenmarkt und ein Einkaufszentrum decken den Alltag ab \u2013 das Leben h\u00e4ngt nicht von der Touristensaison ab.<\/p><\/div><div><h3>Meer und Zentrum in der N\u00e4he<\/h3><p>Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in rund zehn Minuten erreichbar; die Entfernung zum Meer reicht je nach Projekt von wenigen hundert Metern bis etwa 3 km.<\/p><\/div><div><h3>Anlagen mit Ausstattung<\/h3><p>Die meisten Wohnungen liegen in Wohnanlagen mit Pool und Gemeinschaftsfl\u00e4chen.<\/p><\/div><div><h3>Auswahl f\u00fcr verschiedene Bed\u00fcrfnisse<\/h3><p>Von 1+1-Wohnungen \u00fcber gro\u00dfe Familienwohnungen bis zu Maisonette-Wohnungen.<\/p><\/div><\/div><h2>Wo liegt Oba?<\/h2><p>Oba liegt \u00f6stlich der historischen Altstadt von Alanya, in Richtung Tosmur, Kestel und Mahmutlar. Hier m\u00fcndet der Fluss Oba ins Mittelmeer. Je nach Lage in Oba sind es etwa 3 bis 6 km bis ins Stadtzentrum \u2013 rund zehn Minuten mit dem Auto. Der Flughafen Gazipa\u015fa-Alanya ist etwa 35 km entfernt, der Flughafen Antalya etwa 125 km.<\/p><h2>Untere, mittlere und obere Oba<\/h2><p>Einheimische und Makler teilen Oba informell in drei Bereiche. Die untere Oba ist der Streifen am n\u00e4chsten zum Meer; dort stehen \u00e4ltere, niedrige Geb\u00e4ude und mehr Hotels. Die mittlere Oba liegt dazwischen. Die obere Oba liegt hinter der Umgehungsstra\u00dfe, etwa 3 km vom Meer entfernt; sie ist ruhiger, \u00fcberwiegend Wohngebiet, und die Preise sind meist niedriger.<\/p><p>Da die Entfernung zum Meer von Projekt zu Projekt stark schwankt, sollten Sie die genaue Lage jeder Wohnung pr\u00fcfen.<\/p><h2>Alltag in Oba<\/h2><p>Alles f\u00fcr den Alltag ist in der N\u00e4he: Superm\u00e4rkte, Caf\u00e9s und Restaurants, ein Wochenmarkt am Montag und das Einkaufszentrum Alanyum. In Oba befindet sich das Lehr- und Forschungskrankenhaus Alanya E\u011fitim ve Ara\u015ft\u0131rma Hastanesi; im Stadtteil gibt es staatliche und private Schulen.<\/p><h2>Wer entscheidet sich f\u00fcr Oba?<\/h2><p>Die meisten K\u00e4ufer in Oba planen, einen gro\u00dfen Teil des Jahres dort zu verbringen: Familien, Rentner und Menschen, die in Alanya arbeiten. Dazu kommen Kapitalanleger, die vermieten m\u00f6chten. Der Gro\u00dfteil des Bestands sind Wohnungen in Anlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Kinderspielplatz; Villen gibt es, sie sind aber die Ausnahme.<\/p><h2>Eigentumswohnungen in Oba<\/h2><p>Unsere aktuellen Angebote reichen von 65.000 \u20ac bis 330.000 \u20ac. Die Karten unten aktualisieren sich automatisch, sobald wir ein Angebot hinzuf\u00fcgen oder entfernen.<\/p><div class=\"sf-cards\"><a class=\"sf-card\" href=\"https:\/\/www.sefirrealestate.com\/de\/property\/alanya-oba-11-for-sale-full-activity\/\"><span class=\"sf-img\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.sefirrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/WhatsApp-Image-2026-01-06-at-10.01.16-2-768x575.jpeg\" alt=\"Alanya Oba 1+1 for Sale Full Activity\" loading=\"lazy\"><i class=\"sf-chip\">1+1<\/i><i class=\"sf-price\">65.000 \u20ac<\/i><\/span><span class=\"sf-t\">Alanya Oba 1+1 for Sale Full Activity<\/span><span class=\"sf-meta\"><span>50 m\u00b2<\/span><em>Ansehen \u2192<\/em><\/span><\/a><a class=\"sf-card\" href=\"https:\/\/www.sefirrealestate.com\/de\/property\/alanya-oba-for-sale-21-complex-with-pool\/\"><span class=\"sf-img\"><img decoding=\"async\" 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a Swimming Pool<\/span><span class=\"sf-meta\"><span>85 m\u00b2<\/span><em>Ansehen \u2192<\/em><\/span><\/a><a class=\"sf-card\" href=\"https:\/\/www.sefirrealestate.com\/de\/property\/alanya-oba-21-110-000-euro\/\"><span class=\"sf-img\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.sefirrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/WhatsApp-Image-2024-05-30-at-16.40.40-768x576.jpeg\" alt=\"Alanya Oba 2+1 110.000 Euro\" loading=\"lazy\"><i class=\"sf-chip\">2+1<\/i><i class=\"sf-price\">110.000 \u20ac<\/i><\/span><span class=\"sf-t\">Alanya Oba 2+1 110.000 Euro<\/span><span class=\"sf-meta\"><span>90 m\u00b2<\/span><em>Ansehen \u2192<\/em><\/span><\/a><a class=\"sf-card\" href=\"https:\/\/www.sefirrealestate.com\/de\/property\/11-apartment-for-sale-in-river-panorama-residence-oba-alanya\/\"><span class=\"sf-img\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.sefirrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/WhatsApp-Image-2026-10-26-at-12.08.41-6-1-768x432.jpeg\" alt=\"1+1 Apartment for Sale in River Panorama Residence, Oba, Alanya\" loading=\"lazy\"><i class=\"sf-chip\">1+1<\/i><i class=\"sf-price\">120.000 \u20ac<\/i><\/span><span class=\"sf-t\">1+1 Apartment for Sale in River Panorama Residence, Oba, Alanya<\/span><span class=\"sf-meta\"><span>55 m\u00b2<\/span><em>Ansehen \u2192<\/em><\/span><\/a><a class=\"sf-card\" href=\"https:\/\/www.sefirrealestate.com\/de\/property\/luxury-11-apartment-with-full-amenties-in-best-home-46-oba-alanya\/\"><span class=\"sf-img\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.sefirrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/f12318cf-ac8c-4b10-bae4-ef1d77e80f44-768x575.jpg\" alt=\"Luxury 1+1 Apartment with Full Amenities in Best Home 46, Oba, Alanya\" loading=\"lazy\"><i class=\"sf-chip\">1+1<\/i><i class=\"sf-price\">145.000 \u20ac<\/i><\/span><span class=\"sf-t\">Luxury 1+1 Apartment with Full Amenities in Best Home 46, Oba, Alanya<\/span><span class=\"sf-meta\"><span>55 m\u00b2<\/span><em>Ansehen \u2192<\/em><\/span><\/a><a class=\"sf-card\" href=\"https:\/\/www.sefirrealestate.com\/de\/property\/31-apartment-for-sale-in-river-panorama-residence-oba-alanya\/\"><span class=\"sf-img\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.sefirrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/WhatsApp-Image-2026-10-26-at-12.08.41-768x575.jpeg\" alt=\"3+1 Apartment for Sale in River Panorama Residence, Oba, Alanya\" loading=\"lazy\"><i class=\"sf-chip\">3+1<\/i><i class=\"sf-price\">330.000 \u20ac<\/i><\/span><span class=\"sf-t\">3+1 Apartment for Sale in River Panorama Residence, Oba, Alanya<\/span><span class=\"sf-meta\"><span>120 m\u00b2<\/span><em>Ansehen \u2192<\/em><\/span><\/a><\/div><h2>Worauf Sie vor dem Kauf achten sollten<\/h2><ul class=\"sf-check\"><li>Genaue Entfernung zum Meer und zur Hauptstra\u00dfe (Umgehungsstra\u00dfe)<\/li><li>Alter und Zustand des Geb\u00e4udes, Aufzug und Parkplatz<\/li><li>H\u00f6he der monatlichen Nebenkosten (Aidat) und was sie abdecken<\/li><li>Ob die Wohnung m\u00f6bliert und mit Haushaltsger\u00e4ten verkauft wird<\/li><li>Fertigstellungsstand des Projekts und Status der Eigentumsurkunde (Tapu)<\/li><\/ul><p>Gerne gehen wir diese Punkte beim Besichtigungstermin gemeinsam mit Ihnen durch.<\/p><h2>Warum Sefir Real Estate?<\/h2><div class=\"sf-trust\"><div><h3>Seit 2019 in Alanya<\/h3><p>Wir kennen den Stadtteil und seine Projekte vor Ort.<\/p><\/div><div><h3>Beratung in vier Sprachen<\/h3><p>Wir arbeiten auf Englisch, T\u00fcrkisch, Russisch und Deutsch \u2013 Sie k\u00f6nnen Ihre Fragen in Ihrer Sprache stellen.<\/p><\/div><div><h3>Auswahl statt Angebotsflut<\/h3><p>Wir h\u00f6ren uns Ihr Budget und Ihre W\u00fcnsche an, w\u00e4hlen passende Angebote aus und organisieren die Besichtigungen.<\/p><\/div><\/div><h2>H\u00e4ufige Fragen<\/h2><div class=\"sf-faq\"><details><summary>Wo liegt Oba in Alanya?<\/summary><p>Oba ist ein Wohnstadtteil \u00f6stlich des Stadtzentrums von Alanya, in Richtung Tosmur, Kestel und Mahmutlar \u2013 je nach Lage etwa 3 bis 6 km vom Zentrum entfernt.<\/p><\/details><details><summary>Eignet sich Oba zum Wohnen rund ums Jahr?<\/summary><p>Ja. Oba ist \u00fcberwiegend ein ganzj\u00e4hrig bewohnter Stadtteil; Superm\u00e4rkte, Krankenhaus, Schulen, der Montagsmarkt und das Einkaufszentrum Alanyum machen den Alltag unabh\u00e4ngig von der Touristensaison.<\/p><\/details><details><summary>Wie weit ist Oba vom Meer entfernt?<\/summary><p>Das h\u00e4ngt vom Projekt ab: Manche Anlagen liegen wenige hundert Meter vom Meer entfernt, die obere Oba etwa 3 km. Pr\u00fcfen Sie die genaue Entfernung f\u00fcr jede Wohnung.<\/p><\/details><details><summary>Welche Wohnformen gibt es in Oba?<\/summary><p>\u00dcberwiegend Wohnungen in Anlagen: von 1+1-Wohnungen \u00fcber gr\u00f6\u00dfere Familienwohnungen bis zu Maisonette-Wohnungen. Villen sind seltener.<\/p><\/details><details><summary>Was kosten Wohnungen in Oba?<\/summary><p>Die Preise h\u00e4ngen von Projekt, Gr\u00f6\u00dfe, Etage und Entfernung zum Meer ab. Unsere aktuellen Angebote in Oba reichen von 65.000 \u20ac bis 330.000 \u20ac.<\/p><\/details><details><summary>Wie kann ich Wohnungen in Oba besichtigen?<\/summary><p>Kontaktieren Sie Sefir Real Estate, nennen Sie uns Ihr Budget und Ihre W\u00fcnsche, und wir vereinbaren Besichtigungstermine. Wir beraten auf Englisch, T\u00fcrkisch, Russisch und Deutsch.<\/p><\/details><\/div><div class=\"sf-cta\"><h2>Suchen Sie eine Wohnung in Oba?<\/h2><p>Nennen Sie uns Ihr Budget und was Ihnen wichtig ist \u2013 wir w\u00e4hlen passende Angebote aus und organisieren die Besichtigungen.<\/p><div class=\"sf-btns\"><a class=\"sf-btn\" href=\"https:\/\/www.sefirrealestate.com\/de\/contact\/\">Kontakt aufnehmen<\/a><a class=\"sf-btn sf-wa\" href=\"https:\/\/wa.me\/905010157007?text=Guten%20Tag%2C%20ich%20m%C3%B6chte%20mit%20Sefir%20Real%20Estate%20%C3%BCber%20Eigentumswohnungen%20in%20Oba%20sprechen.\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Per WhatsApp schreiben<\/a><\/div><\/div><script type=\"application\/ld+json\">{\n    \"@context\": \"https:\\\/\\\/schema.org\",\n    \"@type\": \"FAQPage\",\n    \"mainEntity\": [\n        {\n            \"@type\": \"Question\",\n            \"name\": \"Wo liegt Oba in Alanya?\",\n            \"acceptedAnswer\": {\n                \"@type\": \"Answer\",\n                \"text\": \"Oba ist ein Wohnstadtteil \\u00f6stlich des Stadtzentrums von Alanya, in Richtung Tosmur, Kestel und Mahmutlar \\u2013 je nach Lage etwa 3 bis 6 km vom Zentrum entfernt.\"\n            }\n        },\n        {\n            \"@type\": \"Question\",\n            \"name\": \"Eignet sich Oba zum Wohnen rund ums Jahr?\",\n            \"acceptedAnswer\": {\n                \"@type\": \"Answer\",\n                \"text\": \"Ja. 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