{"id":19263,"date":"2026-11-14T12:03:00","date_gmt":"2026-11-14T09:03:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sefirrealestate.com\/?page_id=19263"},"modified":"2026-11-14T12:03:00","modified_gmt":"2026-11-14T09:03:00","slug":"alanya-mahmutlar","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.sefirrealestate.com\/de\/alanya-mahmutlar\/","title":{"rendered":"Mahmutlar, Alanya \u2013 Area Guide"},"content":{"rendered":"<style>.bt-sidebar-wrap{display:none!important}.bt-content-wrap{flex:0 0 100%!important;max-width:100%!important;width:100%!important}.sf-area{--ink:#161c26;--mut:#5a6472;--line:#e3e7ed;--bg:#f5f7fa;--acc:#1b2430;--gold:#b08a3e;max-width:1100px;margin:0 auto;padding:8px 0 24px;font-size:17px;line-height:1.75;color:var(--ink)}.sf-area p{margin:0 0 14px}.sf-area h2{margin:46px 0 16px;font-size:1.6em;line-height:1.25;color:var(--acc)}.sf-area h2:after{content:\"\";display:block;width:46px;height:3px;margin-top:10px;background:var(--gold);border-radius:2px}.sf-lead{font-size:1.18em;line-height:1.75;color:#2b3442;margin:0 0 26px}.sf-tiles{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(180px,1fr));gap:14px;margin:0 0 8px}.sf-tile{background:#fff;border:1px solid var(--line);border-top:3px solid var(--gold);border-radius:12px;padding:18px 14px;text-align:center;box-shadow:0 2px 6px rgba(16,24,40,.05)}.sf-tile b{display:block;font-size:1.5em;line-height:1.2;color:var(--acc)}.sf-tile span{display:block;margin-top:6px;font-size:.86em;line-height:1.4;color:var(--mut)}.sf-why,.sf-trust{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(240px,1fr));gap:14px}.sf-why>div,.sf-trust>div{background:var(--bg);border-radius:12px;padding:18px 18px 6px}.sf-trust>div{background:#fff;border:1px solid var(--line)}.sf-why h3,.sf-trust h3{margin:0 0 8px;font-size:1.05em;color:var(--acc)}.sf-why p,.sf-trust p{font-size:.95em;line-height:1.65;color:#3a4452}.sf-cards{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fill,minmax(250px,1fr));gap:18px;margin:18px 0 6px}.sf-card{display:block;border:1px solid var(--line);border-radius:12px;overflow:hidden;text-decoration:none;color:inherit;background:#fff;box-shadow:0 2px 6px rgba(16,24,40,.05);transition:transform .15s,box-shadow .15s}.sf-card:hover{transform:translateY(-3px);box-shadow:0 8px 20px rgba(16,24,40,.12)}.sf-img{display:block;position:relative}.sf-img img{width:100%;height:180px;object-fit:cover;display:block}.sf-price{position:absolute;left:10px;bottom:10px;background:rgba(27,36,48,.92);color:#fff;font-style:normal;font-weight:700;padding:4px 11px;border-radius:6px;font-size:.95em}.sf-chip{position:absolute;right:10px;top:10px;background:#fff;color:var(--acc);font-style:normal;font-weight:700;padding:2px 10px;border-radius:999px;font-size:.82em}.sf-card .sf-t{display:block;padding:12px 14px 4px;font-weight:600;font-size:.98em;line-height:1.4}.sf-card .sf-meta{display:flex;justify-content:space-between;padding:2px 14px 14px;color:var(--mut);font-size:.9em}.sf-meta em{font-style:normal;color:var(--gold);font-weight:600}.sf-check{list-style:none;padding:0;margin:0 0 14px}.sf-check li{position:relative;padding:7px 0 7px 34px}.sf-check li:before{content:\"\u2713\";position:absolute;left:0;top:8px;width:22px;height:22px;border-radius:50%;background:var(--acc);color:#fff;font-size:13px;line-height:22px;text-align:center}.sf-faq details{border:1px solid var(--line);border-radius:10px;padding:13px 16px;margin:10px 0;background:#fff}.sf-faq summary{cursor:pointer;font-weight:600;list-style:none;position:relative;padding-right:30px}.sf-faq summary::-webkit-details-marker{display:none}.sf-faq summary:after{content:\"+\";position:absolute;right:2px;top:-2px;font-size:1.5em;color:var(--gold)}.sf-faq details[open] summary:after{content:\"\u2013\"}.sf-faq details p{margin:10px 0 2px;color:#3a4452}.sf-cta{margin:48px 0 8px;padding:34px 30px;border-radius:16px;background:linear-gradient(135deg,#1b2430,#2a3a52);color:#fff}.sf-cta h2{margin:0 0 10px;color:#fff}.sf-cta p{color:#dfe5ee;margin-bottom:20px}.sf-btns{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:12px}.sf-btn{display:inline-block;padding:12px 26px;border-radius:8px;background:#fff;color:#1b2430;font-weight:700;text-decoration:none}.sf-btn.sf-wa{background:#25d366;color:#0b2a17}@media(max-width:600px){.sf-area{font-size:16px}.page-content-wrap{padding-left:16px!important;padding-right:16px!important}.sf-lead{font-size:1.08em}.sf-tiles{grid-template-columns:1fr 1fr}.sf-tile b{font-size:1.25em}.sf-cta{padding:26px 20px}.sf-btn{width:100%;text-align:center;box-sizing:border-box}}<\/style><div class=\"sf-area notranslate\" data-no-translation><p class=\"sf-lead\">Mahmutlar zieht sich \u00fcber rund 5 km K\u00fcste, etwa 10 km \u00f6stlich des Zentrums von Alanya, mit Bananenplantagen und den Ausl\u00e4ufern des Taurus im R\u00fccken. Es ist ein internationaler Stadtteil, in dem alles f\u00fcr den Alltag gut erreichbar ist. In diesem Guide erfahren Sie, was Mahmutlar ausmacht, wie Sie sich dort bewegen und worauf Sie vor dem Kauf achten sollten \u2013 weiter unten finden Sie unsere aktuellen Wohnungen in Mahmutlar.<\/p><div class=\"sf-tiles\"><div class=\"sf-tile\"><b>\u2248 10 km<\/b><span>bis ins Zentrum von Alanya<\/span><\/div><div class=\"sf-tile\"><b>\u2248 5 km<\/b><span>L\u00e4nge des K\u00fcstenstreifens<\/span><\/div><div class=\"sf-tile\"><b>\u2248 30 km<\/b><span>bis zum Flughafen Gazipa\u015fa-Alanya<\/span><\/div><div class=\"sf-tile\"><b>66.000 \u20ac<\/b><span>Einstiegspreis unserer aktuellen Angebote<\/span><\/div><\/div><h2>Warum Mahmutlar?<\/h2><div class=\"sf-why\"><div><h3>Lange K\u00fcstenlinie<\/h3><p>Rund 5 km Strand und Promenade f\u00fcr den Morgenlauf, Radtouren und Abendspazierg\u00e4nge \u2013 direkt am Meer.<\/p><\/div><div><h3>Nah am Flughafen<\/h3><p>Zum Flughafen Gazipa\u015fa-Alanya sind es etwa 30 km; laut Entfernungstabelle des Flughafens liegt das Zentrum von Alanya bei 40 km.<\/p><\/div><div><h3>Internationales Umfeld<\/h3><p>Hier leben Menschen aus vielen L\u00e4ndern, sodass im Alltag viele Sprachen zu h\u00f6ren sind.<\/p><\/div><div><h3>Alltag in Reichweite<\/h3><p>Einkaufszentren, Wochenm\u00e4rkte, Caf\u00e9s und Restaurants decken den t\u00e4glichen Bedarf.<\/p><\/div><\/div><h2>Wo liegt Mahmutlar?<\/h2><p>Mahmutlar liegt etwa 10 km \u00f6stlich des Zentrums von Alanya, zwischen Kestel und Karg\u0131cak an der K\u00fcstenstra\u00dfe D400. Auf der einen Seite liegt das Mittelmeer, auf der anderen die von Bananenplantagen bedeckten Ausl\u00e4ufer des Taurus. Bis 2013 war Mahmutlar eine eigenst\u00e4ndige Kleinstadt (Belde); heute ist es ein Stadtteil von Alanya mit etwa 53.000 Einwohnern (T\u00dc\u0130K, 2022) und geh\u00f6rt zu den gr\u00f6\u00dferen Stadtteilen des Bezirks.<\/p><h2>Vom Meer bis zum Hang<\/h2><p>Mahmutlar liegt zwischen dem Strand und den H\u00e4ngen des Taurus. Anlagen nahe der K\u00fcste liegen in Gehweite zum Meer, h\u00f6her am Hang gelegene bieten teils weitere Ausblicke, sind aber weiter vom Wasser entfernt.<\/p><p>Da die Entfernung zum Meer und zur Hauptstra\u00dfe von Projekt zu Projekt unterschiedlich ist, sollten Sie die genaue Lage jeder Wohnung pr\u00fcfen.<\/p><h2>Alltag in Mahmutlar<\/h2><p>Vieles f\u00fcr den Alltag gibt es vor Ort: Superm\u00e4rkte, Caf\u00e9s und Restaurants, M\u00e4rkte am Dienstag und Samstag sowie Einkaufszentren wie Akdeniz Park, das im Fr\u00fchjahr 2024 er\u00f6ffnet wurde. Die Strandpromenade wird zum Joggen, Radfahren und f\u00fcr Abendspazierg\u00e4nge genutzt.<\/p><h2>Anreise und Verkehr<\/h2><p>Der Flughafen Gazipa\u015fa-Alanya ist etwa 30 km von Mahmutlar entfernt; in der Entfernungstabelle des Flughafens stehen 30 km f\u00fcr Mahmutlar und 40 km f\u00fcr das Zentrum von Alanya. Dolmu\u015f-Minibusse und Busse verbinden Mahmutlar mit Alanya. Der Flughafen Antalya ist rund 140 km entfernt.<\/p><h2>In der Umgebung<\/h2><p>In Mahmutlar selbst liegt die antike Stadt Leartes; die antike Stadt Syedra, der Fluss Dim und die Dim-H\u00f6hle sind eine kurze Autofahrt entfernt.<\/p><h2>Wer entscheidet sich f\u00fcr Mahmutlar?<\/h2><p>Manche K\u00e4ufer planen, ganzj\u00e4hrig in Mahmutlar zu leben, andere suchen ein Ferienhaus am Meer. Da viele Bewohner aus dem Ausland stammen, wirkt der Stadtteil international. Viele Projekte bieten Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und Freizeitbereiche.<\/p><h2>Eigentumswohnungen in Mahmutlar<\/h2><p>Unsere aktuellen Angebote reichen von 66.000 \u20ac bis 170.000 \u20ac. Die Karten unten aktualisieren sich automatisch, sobald wir ein Angebot hinzuf\u00fcgen oder entfernen.<\/p><div class=\"sf-cards\"><a class=\"sf-card\" href=\"https:\/\/www.sefirrealestate.com\/de\/property\/alanya-mahmutlar-11-for-sale-novita-6-residence\/\"><span class=\"sf-img\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.sefirrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/WhatsApp-Image-2026-07-22-at-17.54.42-768x576.jpeg\" alt=\"Alanya Mahmutlar 1+1 for Sale Novita 6 Residence\" loading=\"lazy\"><i class=\"sf-chip\">1+1<\/i><i class=\"sf-price\">66.000 \u20ac<\/i><\/span><span class=\"sf-t\">Alanya Mahmutlar 1+1 for Sale Novita 6 Residence<\/span><span class=\"sf-meta\"><span>55 m\u00b2<\/span><em>Ansehen \u2192<\/em><\/span><\/a><a class=\"sf-card\" href=\"https:\/\/www.sefirrealestate.com\/de\/property\/alanya-mahmutlar-21-fully-furnished-apartment-with-separate-kitchen\/\"><span class=\"sf-img\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.sefirrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/WhatsApp-Image-2026-09-01-at-14.09.22-768x514.jpeg\" alt=\"Alanya Mahmutlar 2+1 Fully Furnished Apartment with separate Kitchen\" loading=\"lazy\"><i class=\"sf-chip\">2+1<\/i><i class=\"sf-price\">95.000 \u20ac<\/i><\/span><span class=\"sf-t\">Alanya Mahmutlar 2+1 Fully Furnished Apartment with separate Kitchen<\/span><span class=\"sf-meta\"><span>110 m\u00b2<\/span><em>Ansehen \u2192<\/em><\/span><\/a><a class=\"sf-card\" href=\"https:\/\/www.sefirrealestate.com\/de\/property\/mahmutlar-alanyada-deniz-manzarali-yepyeni-21-daire-satilik\/\"><span class=\"sf-img\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.sefirrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/137efd2e-bcc8-4283-a40e-227754e5a08b-768x432.jpg\" alt=\"2+1 Brand-New Apartment with Sea View for Sale in Mahmutlar, Alanya\" loading=\"lazy\"><i class=\"sf-chip\">2+1<\/i><i class=\"sf-price\">145.000 \u20ac<\/i><\/span><span class=\"sf-t\">2+1 Brand-New Apartment with Sea View for Sale in Mahmutlar, Alanya<\/span><span class=\"sf-meta\"><span>87 m\u00b2<\/span><em>Ansehen \u2192<\/em><\/span><\/a><a class=\"sf-card\" href=\"https:\/\/www.sefirrealestate.com\/de\/property\/alanya-mahmutlar-novus-sky-21-full-activity\/\"><span class=\"sf-img\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.sefirrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/WhatsApp-Image-2026-01-07-at-10.34.35-1-768x575.jpeg\" alt=\"Alanya Mahmutlar Novus Sky for Sale 2+1 Full Activity\" loading=\"lazy\"><i class=\"sf-chip\">2+1<\/i><i class=\"sf-price\">170.000 \u20ac<\/i><\/span><span class=\"sf-t\">Alanya Mahmutlar Novus Sky for Sale 2+1 Full Activity<\/span><span class=\"sf-meta\"><span>110 m\u00b2<\/span><em>Ansehen \u2192<\/em><\/span><\/a><\/div><h2>Worauf Sie vor dem Kauf achten sollten<\/h2><ul class=\"sf-check\"><li>Entfernung der Wohnung zum Meer und zur Hauptstra\u00dfe<\/li><li>Gemeinschaftsanlagen (Pool, Parkplatz, Sicherheit) und H\u00f6he der monatlichen Nebenkosten (Aidat)<\/li><li>Alter und Zustand des Geb\u00e4udes, Aufzug<\/li><li>Ob die Wohnung m\u00f6bliert und mit Haushaltsger\u00e4ten verkauft wird<\/li><li>Fertigstellungsstand des Projekts und Status der Eigentumsurkunde (Tapu)<\/li><\/ul><p>Gerne gehen wir diese Punkte beim Besichtigungstermin gemeinsam mit Ihnen durch.<\/p><h2>Warum Sefir Real Estate?<\/h2><div class=\"sf-trust\"><div><h3>Seit 2019 in Alanya<\/h3><p>Wir kennen den Stadtteil und seine Projekte vor Ort.<\/p><\/div><div><h3>Beratung in vier Sprachen<\/h3><p>Wir arbeiten auf Englisch, T\u00fcrkisch, Russisch und Deutsch \u2013 Sie k\u00f6nnen Ihre Fragen in Ihrer Sprache stellen.<\/p><\/div><div><h3>Auswahl statt Angebotsflut<\/h3><p>Wir h\u00f6ren uns Ihr Budget und Ihre W\u00fcnsche an, w\u00e4hlen passende Angebote aus und organisieren die Besichtigungen.<\/p><\/div><\/div><h2>H\u00e4ufige Fragen<\/h2><div class=\"sf-faq\"><details><summary>Wo liegt Mahmutlar in Alanya?<\/summary><p>Mahmutlar ist ein Stadtteil etwa 10 km \u00f6stlich des Zentrums von Alanya, zwischen Kestel und Karg\u0131cak an der K\u00fcstenstra\u00dfe D400.<\/p><\/details><details><summary>Wie weit ist Mahmutlar vom Flughafen entfernt?<\/summary><p>Zum Flughafen Gazipa\u015fa-Alanya sind es etwa 30 km, zum Flughafen Antalya etwa 140 km.<\/p><\/details><details><summary>Wie nah liegt Mahmutlar am Meer?<\/summary><p>Mahmutlar erstreckt sich \u00fcber rund 5 km K\u00fcste, die Entfernung zum Meer h\u00e4ngt aber vom Projekt ab: Manche Anlagen liegen nahe am Ufer, andere am Hang. Pr\u00fcfen Sie die genaue Entfernung f\u00fcr jede Wohnung.<\/p><\/details><details><summary>Leben in Mahmutlar auch Ausl\u00e4nder?<\/summary><p>Ja. Mahmutlar gilt als internationaler Stadtteil mit Bewohnern aus vielen L\u00e4ndern.<\/p><\/details><details><summary>Was kosten Wohnungen in Mahmutlar?<\/summary><p>Die Preise h\u00e4ngen von Projekt, Gr\u00f6\u00dfe, Etage und Entfernung zum Meer ab. Unsere aktuellen Angebote in Mahmutlar reichen von 66.000 \u20ac bis 170.000 \u20ac.<\/p><\/details><details><summary>Wie kann ich Wohnungen in Mahmutlar besichtigen?<\/summary><p>Kontaktieren Sie Sefir Real Estate, nennen Sie uns Ihr Budget und Ihre W\u00fcnsche, und wir vereinbaren Besichtigungstermine. Wir beraten auf Englisch, T\u00fcrkisch, Russisch und Deutsch.<\/p><\/details><\/div><div class=\"sf-cta\"><h2>Suchen Sie eine Wohnung in Mahmutlar?<\/h2><p>Nennen Sie uns Ihr Budget und was Ihnen wichtig ist \u2013 wir w\u00e4hlen passende Angebote aus und organisieren die Besichtigungen.<\/p><div class=\"sf-btns\"><a class=\"sf-btn\" href=\"https:\/\/www.sefirrealestate.com\/de\/contact\/\">Kontakt aufnehmen<\/a><a class=\"sf-btn sf-wa\" href=\"https:\/\/wa.me\/905010157007?text=Guten%20Tag%2C%20ich%20m%C3%B6chte%20mit%20Sefir%20Real%20Estate%20%C3%BCber%20Eigentumswohnungen%20in%20Mahmutlar%20sprechen.\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Per WhatsApp schreiben<\/a><\/div><\/div><script type=\"application\/ld+json\">{\n    \"@context\": \"https:\\\/\\\/schema.org\",\n    \"@type\": \"FAQPage\",\n    \"mainEntity\": [\n        {\n            \"@type\": \"Question\",\n            \"name\": \"Wo liegt Mahmutlar in Alanya?\",\n            \"acceptedAnswer\": {\n                \"@type\": \"Answer\",\n                \"text\": \"Mahmutlar ist ein Stadtteil etwa 10 km \\u00f6stlich des Zentrums von Alanya, zwischen Kestel und Karg\\u0131cak an der K\\u00fcstenstra\\u00dfe D400.\"\n            }\n        },\n        {\n            \"@type\": \"Question\",\n            \"name\": \"Wie weit ist Mahmutlar vom Flughafen entfernt?\",\n            \"acceptedAnswer\": {\n                \"@type\": \"Answer\",\n                \"text\": \"Zum Flughafen Gazipa\\u015fa-Alanya sind es etwa 30 km, zum Flughafen Antalya etwa 140 km.\"\n            }\n        },\n        {\n            \"@type\": \"Question\",\n            \"name\": \"Wie nah liegt Mahmutlar am Meer?\",\n            \"acceptedAnswer\": {\n                \"@type\": \"Answer\",\n                \"text\": \"Mahmutlar erstreckt sich \\u00fcber rund 5 km K\\u00fcste, die Entfernung zum Meer h\\u00e4ngt aber vom Projekt ab: Manche Anlagen liegen nahe am Ufer, andere am Hang. 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